225 Rue BIENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 124,6 m² · constr. 1954 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 438 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054324868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
58227054324868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 897 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 499 395 $ Poids 56 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 893 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 246 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 830 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 699 $ Poids 45 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +5 884 $ | 263 100 $ Poids 43 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 897 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 786 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 464 368 $ Poids 35 % |
| 9 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 077 $ Poids 33 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 159 $ Poids 32 % |
| 11 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 358 606 $ Poids 31 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 706 049 $ Poids 31 % |