310 Rue BIENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 101,1 m² · constr. 1954 · terrain 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054324930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58227054324930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 973 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 704 650 $ Poids 64 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 911 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 584 107 $ Poids 64 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 835 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 710 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 307 $ Poids 56 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 597 $ Poids 53 % |
| 6 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 278 559 $ Poids 46 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 900 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 201 $ Poids 45 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 340 $ Poids 42 % |