1055 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 106,7 m² · constr. 1955 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
58227054325319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 978 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 465 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 976 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 732 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 727 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 779 $ Poids 51 % |
| 5 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 794 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 461 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 874 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 470 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 603 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 992 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 831 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 865 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 484 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 578 511 $ Poids 40 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 179 $ Poids 40 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 180 $ Poids 40 % |