1120-1122 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 135,3 m² · constr. 1954 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 540 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
58227054325791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 916 $ Poids 56 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 923 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 255 727 $ Poids 54 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 856 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 923 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 521 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +5 884 $ | 273 288 $ Poids 37 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 392 $ Poids 33 % |
| 9 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +5 926 $ | 209 449 $ Poids 32 % |
| 10 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +77 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 529 $ Poids 31 % |
| 11 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 501 252 $ Poids 27 % |
| 12 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 451 699 $ Poids 27 % |