1095 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 118 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 520 100 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8198
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
58227054325886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 970 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 483 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 449 $ Poids 49 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 969 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 761 477 $ Poids 48 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 961 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 239 568 $ Poids 44 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 904 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 390 $ Poids 42 % |
| 8 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 862 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 490 249 $ Poids 41 % |
| 9 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 255 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 903 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 641 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 006 $ Poids 38 % |