1035-1037 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 165,9 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
58227054326031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 845 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 105 993 $ Poids 56 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 314 $ Poids 39 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 228 189 $ Poids 38 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 923 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 363 $ Poids 34 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 921 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +86 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 443 $ Poids 29 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +68 109 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 386 $ Poids 27 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +69 508 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 769 174 $ Poids 13 % |
| 8 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 530 281 $ Poids 13 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +91 871 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 629 $ Poids 12 % |
| 10 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 359 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 821 673 $ Poids 10 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 627 860 $ Poids 9 % |