1030-1032 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 176,9 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 534 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054326193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32012
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
58227054326193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 877 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +121 862 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 148 548 $ Poids 42 % |
| 2 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 954 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 596 $ Poids 38 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 235 281 $ Poids 30 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 936 989 $ Poids 18 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 467 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 661 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 315 $ Poids 12 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −59 464 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 476 $ Poids 9 % |
| 8 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 907 215 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 220 284 $ Poids 6 % |
| 10 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 183 $ Poids 6 % |
| 11 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 962 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 616 022 $ Poids 5 % |