1179-1181 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 71 m² · constr. 1950 · terrain 365,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054332359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
58227054332359200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 949 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 559 $ Poids 56 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 274 517 $ Poids 51 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 007 $ Poids 48 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 156 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 961 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 303 $ Poids 40 % |
| 6 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 370 $ Poids 38 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 405 746 $ Poids 32 % |
| 8 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 270 $ Poids 30 % |
| 9 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 261 $ Poids 27 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 616 998 $ Poids 26 % |
| 11 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 426 $ Poids 26 % |
| 12 | 1555, rue Dollard, Longueuil 2024-12-05 · 932 m · Vendu 480 000 $ (6 091 $/m²) 78,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 313 $ Poids 25 % |