1189 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 103,6 m² · constr. 1950 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054332558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
58227054332558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 797 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 188 $ Poids 66 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 958 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 296 $ Poids 50 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 276 805 $ Poids 50 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 508 $ Poids 50 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 432 $ Poids 46 % |
| 7 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 984 $ Poids 45 % |
| 8 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 713 $ Poids 45 % |
| 9 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 574 612 $ Poids 42 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 959 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 648 $ Poids 39 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 322 548 $ Poids 39 % |