1214 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 106,6 m² · constr. 1949 · terrain 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054332900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58227054332900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 422 579 $ Poids 55 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 970 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 279 292 $ Poids 50 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 325 208 $ Poids 44 % |
| 6 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 915 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 580 555 $ Poids 40 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 959 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 461 379 $ Poids 38 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 586 668 $ Poids 34 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 465 545 $ Poids 32 % |
| 12 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 989 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 621 $ Poids 32 % |