239-241 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 195,2 m² · constr. 1974 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 522 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054334414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
58227054334414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 771 191 $ Poids 29 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 817 $ Poids 28 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 518 $ Poids 25 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 995 169 $ Poids 14 % |
| 5 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 639 $ Poids 13 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 517 $ Poids 11 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 709 467 $ Poids 10 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 688 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 757 574 $ Poids 7 % |
| 10 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 286 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 3 118 786 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 760 $ Poids 5 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 663 476 $ Poids 5 % |