190 Rue BIENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 370 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054334419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10001
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227054334419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 935 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 695 784 $ Poids 51 % |
| 4 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 441 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 272 917 $ Poids 42 % |
| 7 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 594 632 $ Poids 42 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 552 $ Poids 42 % |
| 9 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 565 040 $ Poids 40 % |
| 12 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 286 $ Poids 39 % |