1125 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 126,3 m² · constr. 1951 · terrain 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 533 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054336711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
58227054336711100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 968 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 848 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 548 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 982 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 973 $ Poids 47 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 912 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −73 891 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 952 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 650 $ Poids 44 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 984 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 663 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 915 $ Poids 37 % |
| 9 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 261 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 135 $ Poids 35 % |
| 11 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 781 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 503 710 $ Poids 30 % |