1135 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 133,4 m² · constr. 1945 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 544 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054336850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
58227054336850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 912 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −46 424 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 980 262 $ Poids 59 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 955 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 243 840 $ Poids 53 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 981 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 916 $ Poids 51 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 838 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 548 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 984 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 681 669 $ Poids 42 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 496 702 $ Poids 39 % |
| 8 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 581 $ Poids 33 % |
| 9 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −4 708 $ | 260 887 $ Poids 33 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 699 $ Poids 29 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 535 639 $ Poids 26 % |