1045-1047 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 131,3 m² · constr. 1950 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 500 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054337015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32164
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
58227054337015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 998 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 256 $ Poids 53 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 972 138 $ Poids 51 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 390 $ Poids 46 % |
| 4 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 073 $ Poids 46 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 247 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 556 519 $ Poids 43 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 676 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 503 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 785 672 $ Poids 34 % |
| 10 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 669 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 264 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 972 $ Poids 29 % |