1221-1223 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 139,8 m² · constr. 1951 · terrain 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054342334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
58227054342334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 675 $ Poids 47 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 274 042 $ Poids 38 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 564 169 $ Poids 37 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 392 $ Poids 35 % |
| 5 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 509 $ Poids 35 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 975 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 020 $ Poids 33 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 568 649 $ Poids 31 % |
| 8 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 533 $ Poids 31 % |
| 9 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 146 472 $ Poids 30 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 735 899 $ Poids 29 % |
| 11 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 566 $ Poids 29 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 687 $ Poids 25 % |