1217 Rue BRÉBEUF · Longueuil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 127 m² · constr. 2020 · terrain 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054343553400011217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
58227054343553400011217
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 563 $ Poids 43 % |
| 2 | 1021, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 405 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 660 043 $ Poids 42 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 283 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 599 $ Poids 40 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 487 $ Poids 35 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 617 149 $ Poids 34 % |
| 7 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 524 276 $ Poids 34 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 556 $ Poids 34 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 736 $ Poids 34 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 752 732 $ Poids 32 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 688 851 $ Poids 31 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-10-26 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (3 813 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 498 294 $ Poids 31 % |