1212 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 109,8 m² · constr. 1962 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054344873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
58227054344873200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 959 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 290 $ Poids 53 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 570 $ Poids 48 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 976 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 491 $ Poids 48 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 864 $ Poids 44 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 657 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +20 538 $ | 298 938 $ Poids 36 % |
| 9 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 572 174 $ Poids 34 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 672 $ Poids 33 % |
| 11 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 587 $ Poids 33 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 141 $ Poids 32 % |