1222-1224 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 184,1 m² · constr. 1939 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054344992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58227054344992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 890 052 $ Poids 22 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 788 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 543 $ Poids 21 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 839 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 173 $ Poids 18 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 772 403 $ Poids 16 % |
| 5 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 159 $ Poids 14 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 861 $ Poids 12 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 880 $ Poids 12 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 581 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 881 $ Poids 9 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 592 097 $ Poids 8 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +73 685 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 875 290 $ Poids 7 % |
| 12 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 714 639 $ Poids 5 % |