79 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
955 500 $
Autre · 2 750 $/m² · 347,5 m² · constr. 1989 · terrain 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 713 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054346566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
58227054346566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 190 673 $ Poids 42 % |
| 2 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 240 658 $ Poids 33 % |
| 3 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 284 978 $ Poids 29 % |
| 4 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +127 036 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 776 006 $ Poids 27 % |
| 5 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 111 280 $ Poids 24 % |
| 6 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 630 533 $ Poids 22 % |
| 7 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 491 249 $ Poids 21 % |
| 8 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 982 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 214 732 $ Poids 19 % |
| 9 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge +23 518 $ | 1 254 720 $ Poids 18 % |
| 10 | 905-913, rue Marmier, Longueuil 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 909 $/m²) 330 m² · constr. 1960 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 275 131 $ Poids 17 % |
| 11 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 327 740 $ Poids 16 % |
| 12 | 1841, Rue Labonté, Longueuil 2024-05-17 · 984 m · Vendu 1 040 000 $ (3 247 $/m²) 320,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 381 350 $ Poids 15 % |