1095 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
493 500 $
Terrain · 6 892 $/m² · 71,6 m² · terrain 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054347556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
58227054347556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue Montarville, Longueuil 2025-11-17 · 894 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 41 % |
| 2 | 1256, rue Montarville, Longueuil 2025-05-20 · 899 m · Vendu 414 966 $ Ajust. marché +37 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 049 $ Poids 31 % |
| 3 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 30 % |
| 4 | 1255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-16 · 1000 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 786 $ Poids 30 % |
| 5 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 30 % |
| 6 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 29 % |
| 7 | 1251, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-29 · 1000 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 721 $ Poids 29 % |
| 8 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 25 % |
| 9 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 900, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 24 % |
| 11 | 959, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +66 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 528 $ Poids 22 % |
| 12 | 1047, rue Cartier, Longueuil 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 827 $ Poids 21 % |