1101-1105 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 2 594 $/m² · 283,6 m² · constr. 1937 · terrain 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054347874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58227054347874400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Labonté, Longueuil 2026-05-27 · 845 m · Vendu 845 000 $ (3 553 $/m²) 237,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 528 $ Poids 47 % |
| 2 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 914 m · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 625 $ Poids 44 % |
| 3 | 1637-1641, rue Labonté, Longueuil 2026-03-13 · 888 m · Vendu 905 000 $ (3 903 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +100 881 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 984 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 127 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 931 m · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 566 $ Poids 38 % |
| 6 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 040 740 $ Poids 33 % |
| 7 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 940 788 $ Poids 32 % |
| 8 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 759 $ Poids 30 % |
| 9 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 477 $ Poids 29 % |
| 10 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 503 $ Poids 27 % |
| 11 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −102 275 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 098 695 $ Poids 26 % |
| 12 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 886 708 $ Poids 23 % |