1341 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 208,4 m² · constr. 1960 · terrain 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 441 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054351350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58227054351350200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 592 147 $ Poids 40 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 637 $ Poids 38 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 038 766 $ Poids 30 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 681 962 $ Poids 23 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 672 409 $ Poids 18 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 025 243 $ Poids 17 % |
| 7 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 609 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 808 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 676 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 029 448 $ Poids 6 % |
| 11 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 306 $ Poids 5 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +146 283 $ · Ajust. âge +97 450 $ | 2 373 331 $ Poids 4 % |