274 Rue BRIGGS O O · Longueuil
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 110,4 m² · constr. 1949 · terrain 255,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054352768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
58227054352768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 584 $ Poids 57 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 131 $ Poids 56 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 878 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 597 936 $ Poids 50 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 206 $ Poids 48 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 514 $ Poids 43 % |
| 6 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 283 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 543 074 $ Poids 37 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 232 $ Poids 37 % |
| 9 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 330 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 473 355 $ Poids 34 % |
| 11 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 901 m · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −8 243 $ | 213 148 $ Poids 34 % |