1223 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 87,1 m² · constr. 1942 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054354226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8206
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
58227054354226300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 149 $ Poids 55 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 611 $ Poids 43 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 824 $ Poids 42 % |
| 5 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 629 726 $ Poids 41 % |
| 7 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 292 973 $ Poids 41 % |
| 8 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 020 $ Poids 41 % |
| 9 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 428 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 615 083 $ Poids 39 % |
| 11 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 544 487 $ Poids 38 % |