173-175 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 135,4 m² · constr. 1948 · terrain 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054359855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14117
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227054359855800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 524 445 $ Poids 58 % |
| 2 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 982 m · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 241 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 050 $ Poids 45 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 053 $ Poids 45 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 988 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 248 989 $ Poids 40 % |
| 7 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 559 975 $ Poids 33 % |
| 10 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 926 $ Poids 27 % |
| 11 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 672 370 $ Poids 24 % |
| 12 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 507 694 $ Poids 23 % |