1544 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 80,5 m² · constr. 1953 · terrain 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054360480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6877
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
58227054360480800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 861 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 679 $ Poids 70 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 991 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 434 312 $ Poids 60 % |
| 3 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 739 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 989 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 436 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 911 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 838 $ Poids 51 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 925 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 867 $ Poids 50 % |
| 7 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 410 588 $ Poids 48 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 512 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 351 $ Poids 46 % |
| 10 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 958 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −762 $ | 169 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 510 $ Poids 40 % |