330 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 64 m² · constr. 2016 · terrain 97,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054361684100010330
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
58227054361684100010330
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 166 368 $ Poids 54 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 116 $ Poids 33 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 412 $ Poids 33 % |
| 4 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 825 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 203 $ Poids 33 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 383 $ Poids 33 % |
| 6 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 773 $ Poids 25 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 929 $ Poids 18 % |
| 9 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 472 $ Poids 15 % |
| 12 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 607 $ Poids 14 % |