1322 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 127,2 m² · constr. 2013 · terrain 262,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054364888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713205
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58227054364888000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 764 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 031 $ Poids 58 % |
| 2 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 373 $ Poids 51 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 725 100 $ Poids 43 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 415 $ Poids 41 % |
| 5 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 617 549 $ Poids 34 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 978 $ Poids 34 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 731 552 $ Poids 32 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 722 235 $ Poids 30 % |
| 9 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 615 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 875 959 $ Poids 29 % |
| 10 | 1021, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-09-09 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 405 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 638 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 524 626 $ Poids 29 % |
| 12 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 283 229 $ Poids 29 % |