1276 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 252 900 $
Autre · terrain 3 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 700 $
Rôle antérieur 1 570 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054365477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
32213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
13
Valeur terrain
1 185 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
1 570 700 $
ID provincial
58227054365477700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764-1766, rue Labonté, Longueuil 2026-09-22 · 786 m · Vendu 455 000 $ (3 001 $/m²) 151,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 881 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 861 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 48 % |
| 4 | 1979, rue McGill, Longueuil 2026-09-01 · 953 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1836, rue Montarville, Longueuil 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 247 710 $ (3 205 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 710 $ Poids 44 % |
| 6 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 972 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 1162-1164-1166, rue Gardenville, Longueuil 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 517 $/m²) 176 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 1836, Rue Montarville, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (3 005 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 619 $ Poids 44 % |
| 10 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 796 m · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 1136, rue Gardenville, Longueuil 2026-09-09 · 1.0 km · Vendu 91 354 $ (709 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 354 $ Poids 43 % |
| 12 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 42 % |