1223 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
848 600 $
Autre · 3 805 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 2 352,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 048 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054366297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
716341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
1 048 700 $
ID provincial
58227054366297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637-1641, rue Labonté, Longueuil 2026-03-13 · 795 m · Vendu 905 000 $ (3 903 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 033 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 973 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 096 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +21 814 $ | 253 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 460-462, rue Front, Longueuil 2025-07-02 · 808 m · Vendu 630 000 $ (2 975 $/m²) 211,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 500-502, rue Front, Longueuil 2025-06-27 · 935 m · Vendu 950 000 $ (4 174 $/m²) 227,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 085 347 $ Poids 46 % |
| 6 | 2125-2129, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 090 $/m²) 218,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 075 924 $ Poids 44 % |
| 7 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 797 510 $ Poids 43 % |
| 8 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 941 259 $ Poids 41 % |
| 9 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 680 $ Poids 41 % |
| 10 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 2113-2117, rue Brebeuf, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 358 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 077 $ Poids 36 % |
| 12 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 895 m · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −85 992 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 191 356 $ Poids 36 % |