103 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 162,2 m² · constr. 1960 · terrain 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054367509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14268
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58227054367509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 091 679 $ Poids 43 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 925 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 201 $ Poids 42 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 603 212 $ Poids 29 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 285 910 $ Poids 27 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 706 $ Poids 22 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 854 324 $ Poids 22 % |
| 7 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +11 852 $ | 232 717 $ Poids 22 % |
| 8 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 797 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 757 366 $ Poids 17 % |
| 10 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 504 $ Poids 17 % |
| 11 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 762 348 $ Poids 16 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 752 946 $ Poids 15 % |