78 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 80,4 m² · constr. 1946 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054367593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
58227054367593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 380 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 966 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 183 776 $ Poids 48 % |
| 5 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 508 785 $ Poids 40 % |
| 6 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 178 $ Poids 38 % |
| 7 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 741 $ Poids 37 % |
| 8 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 937 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 212 $ Poids 36 % |
| 9 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 286 272 $ Poids 33 % |
| 11 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 546 359 $ Poids 28 % |