142 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 103,5 m² · constr. 2017 · terrain 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054368534700010142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
58227054368534700010142
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 933 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 677 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 583 085 $ Poids 48 % |
| 3 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 657 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 936 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 714 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 703 $ Poids 44 % |
| 6 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 502 997 $ Poids 43 % |
| 7 | 2083, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 061 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 344 $ Poids 41 % |
| 9 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 927 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 852 $ Poids 38 % |
| 11 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 389 $ Poids 36 % |