1588-1590 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 207,4 m² · constr. 1964 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054370164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31677
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
58227054370164900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 240 $ Poids 43 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 755 676 $ Poids 33 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 054 535 $ Poids 29 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 694 187 $ Poids 29 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 682 340 $ Poids 23 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 022 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 617 996 $ Poids 14 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 804 763 $ Poids 9 % |
| 9 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 851 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +137 180 $ | 1 701 312 $ Poids 6 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +140 905 $ · Ajust. âge +136 430 $ | 2 406 933 $ Poids 4 % |
| 12 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 893 959 $ Poids 3 % |