1396 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054373331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8132
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
58227054373331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 978 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 499 $ Poids 60 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 572 198 $ Poids 50 % |
| 3 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 974 $ Poids 47 % |
| 5 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 699 876 $ Poids 45 % |
| 6 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 934 m · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 521 765 $ Poids 42 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 475 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 327 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 972 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 525 203 $ Poids 39 % |
| 10 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 442 266 $ Poids 39 % |
| 12 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 735 $ Poids 38 % |