1401 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 111,2 m² · constr. 2014 · terrain 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054374721200011401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718971
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58227054374721200011401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 270 $ Poids 55 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 675 $ Poids 52 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 686 $ Poids 46 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 685 836 $ Poids 44 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 296 $ Poids 38 % |
| 7 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 804 742 $ Poids 37 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 680 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 652 437 $ Poids 33 % |
| 10 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 481 013 $ Poids 33 % |
| 12 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 956 m · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +18 317 $ | 240 394 $ Poids 32 % |