1372 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
703 700 $
Autre · 1 393 $/m² · 505,3 m² · constr. 1943 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054375970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
58227054375970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 851 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 441 014 $ Poids 54 % |
| 2 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −66 360 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 472 446 $ Poids 28 % |
| 3 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 698 898 $ Poids 19 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −84 487 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 249 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 606 745 $ Poids 8 % |
| 6 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +132 980 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 606 844 $ Poids 3 % |