82-84 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054376818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
58227054376818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Gardenville, Longueuil 2026-09-09 · 1.2 km · Vendu 91 354 $ (709 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −2 284 $ | 87 049 $ Poids 51 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 963 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 240 583 $ Poids 47 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 957 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 539 505 $ Poids 45 % |
| 4 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 586 990 $ Poids 38 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 487 125 $ Poids 36 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 811 $ Poids 32 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 590 $ Poids 32 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −86 271 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 940 415 $ Poids 29 % |
| 9 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 916 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 873 796 $ Poids 28 % |
| 10 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 542 184 $ Poids 28 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 097 $ Poids 27 % |
| 12 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 654 597 $ Poids 27 % |