130 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054378020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14309
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
58227054378020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 431 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 875 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 577 056 $ Poids 53 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 329 419 $ Poids 52 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 816 $ Poids 42 % |
| 6 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 972 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 937 $ Poids 42 % |
| 7 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 758 $ Poids 39 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 624 $ Poids 39 % |
| 10 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 749 $ Poids 36 % |
| 11 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 544 914 $ Poids 35 % |
| 12 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 516 918 $ Poids 35 % |