1425 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 294,3 m² · constr. 1953 · terrain 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 590 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
58227054384295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 790 994 $ Poids 15 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +94 880 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 203 214 $ Poids 14 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +90 143 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 677 256 $ Poids 10 % |
| 4 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 897 $ Poids 7 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +118 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 803 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +148 282 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 868 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +206 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 198 912 $ Poids 4 % |
| 8 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 773 804 $ Poids 2 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +208 011 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 220 951 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 752 488 $ Poids 2 % |