162 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 92,3 m² · constr. 2019 · terrain 164,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054387396700010162
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58227054387396700010162
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 821 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 646 411 $ Poids 61 % |
| 2 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 476 734 $ Poids 56 % |
| 3 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 504 $ Poids 55 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 456 318 $ Poids 50 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 242 $ Poids 43 % |
| 6 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 214 $ Poids 41 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 169 $ Poids 39 % |
| 9 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 595 $ Poids 36 % |
| 10 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 592 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 686 $ Poids 34 % |
| 12 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 573 $ Poids 34 % |