200-202 Rue LE MOYNE E E · Longueuil
Valeur estimée
1 036 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 281,5 m² · constr. 1968 · terrain 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 767 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054402279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10545
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
58227054402279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +161 618 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 178 177 $ Poids 15 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +214 109 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 265 267 $ Poids 12 % |
| 3 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +171 405 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 359 078 $ Poids 10 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 249 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 436 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +114 852 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 015 015 $ Poids 9 % |
| 6 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 424 $ Poids 8 % |
| 7 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 828 371 $ Poids 8 % |
| 8 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +68 184 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 113 607 $ Poids 6 % |
| 9 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 999 443 $ Poids 6 % |
| 10 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +125 740 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 900 971 $ Poids 4 % |
| 11 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 660 $ Poids 4 % |
| 12 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 988 m · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +172 757 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 124 220 $ Poids 3 % |