710-712 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 210,7 m² · constr. 1968 · terrain 415,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 581 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054402698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
58227054402698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 088 176 $ Poids 48 % |
| 2 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 029 379 $ Poids 48 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 205 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 926 $ Poids 35 % |
| 5 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 883 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 186 943 $ Poids 28 % |
| 7 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 883 009 $ Poids 19 % |
| 8 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 987 711 $ Poids 15 % |
| 9 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 987 360 $ Poids 14 % |
| 10 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 858 544 $ Poids 14 % |
| 11 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 776 288 $ Poids 11 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 079 898 $ Poids 10 % |