630 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054404205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10172
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
58227054404205600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 551 488 $ Poids 56 % |
| 2 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 765 164 $ Poids 55 % |
| 3 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 598 490 $ Poids 54 % |
| 4 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 707 354 $ Poids 53 % |
| 5 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 392 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 378 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 947 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 973 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 707 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 1035, rue de Maricourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 656 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 945 m · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 660 805 $ Poids 42 % |
| 11 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 220 $ Poids 41 % |
| 12 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 605 959 $ Poids 39 % |