645 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054404499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10159
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
58227054404499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 750 186 $ Poids 56 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 540 867 $ Poids 56 % |
| 3 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 891 m · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 813 $ Poids 51 % |
| 4 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 975 m · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 647 788 $ Poids 47 % |
| 5 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 467 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 587 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 1035, rue de Maricourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 643 386 $ Poids 46 % |
| 8 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 694 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 694 171 $ Poids 45 % |
| 10 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 940 $ Poids 43 % |
| 11 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 931 304 $ Poids 42 % |
| 12 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 595 304 $ Poids 41 % |