660-662 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 191,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 481 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054405093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10227
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
58227054405093300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 982 m · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 002 283 $ Poids 52 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 000 952 $ Poids 42 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 814 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 341 714 $ Poids 30 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 143 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 877 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 960 968 $ Poids 27 % |
| 9 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 705 257 $ Poids 27 % |
| 10 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 241 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +104 014 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 121 029 $ Poids 21 % |
| 12 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 099 223 $ Poids 19 % |