610 Rue ROUSSILLON · Longueuil
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 219,8 m² · constr. 1970 · terrain 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054416150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
58227054416150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 110 165 $ Poids 45 % |
| 2 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 048 504 $ Poids 33 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 120 738 $ Poids 31 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 423 $ Poids 22 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 460 $ Poids 22 % |
| 6 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +88 175 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 910 018 $ Poids 18 % |
| 8 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +87 210 $ | 1 219 328 $ Poids 18 % |
| 9 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +31 276 $ | 373 455 $ Poids 17 % |
| 10 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 407 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie −115 921 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 1 995 663 $ Poids 15 % |
| 12 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 908 176 $ Poids 12 % |