644 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
702 100 $
Terrain · terrain 2 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 738 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054449500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
58227054449500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 38 % |
| 2 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 498 $ Poids 36 % |
| 3 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 31 % |
| 4 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 28 % |
| 5 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 27 % |
| 6 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 27 % |
| 7 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 27 % |
| 8 | 1279, rue Lavallée, Longueuil 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 351 $ Ajust. marché +70 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 443 $ Poids 25 % |
| 9 | 925, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 724 625 $ Ajust. marché +159 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 433 $ Poids 23 % |
| 10 | 187, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 644 150 $ Ajust. marché +57 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 713 $ Poids 22 % |
| 11 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 727, boulevard Quinn, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 19 % |