280-284 Place COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 224,3 m² · constr. 1968 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 505 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054450952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14069
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58227054450952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 070 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 250 070 $ Poids 34 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 908 366 $ Poids 16 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 634 $ Poids 13 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +91 242 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 016 085 $ Poids 12 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 800 238 $ Poids 11 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 110 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 061 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 713 124 $ Poids 4 % |